选乌鲁木齐天山区房产贷款机构,了解房产抵押贷款，住房公积金信用贷款，房子一押二押贷款等按揭房产,全款房产,分期房等.大额资金消费,经营,周转抵押贷款.的条件,再提前准备好资料,提交房产贷款机构审核.
乌鲁木齐住房公积金贷款，房子一押二押贷款，房产抵押贷款等不能办理房产借资的二手房房产类型有：
(一)只取得使用权的房产,如房产管理局直管公房;
(二)未依法取得乌鲁木齐房产所有权证的房产;
(三)在农村集体土地上兴建的房产或者已经被列入拆迁公告范围的房产;
(四)依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房产;
(五)乌鲁木齐房产已出租他人,出卖人未按规定通知承租人,侵害承租人优先购买权等权益的;
(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形.
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房产抵押借款流程：
1、双方就房产证抵押贷款，住房装修贷款，公积金信用贷款等房产的抵押意思表示一致；
2、签订房产抵押借款合同；
3、携带本人身份证和借款合同向乌鲁木齐房管局办理抵押登记；
4、乌鲁木齐银行在下放借款前,再次查验借款人的征信情况,没问题发放借款；
5、借款人按签订的合同足额还款.
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房产证抵押贷款，按揭房二次抵押贷款，公积金贷款等现房借款,需提前准备以下材料：
1、身份证（借款人和夫妻,如涉及共同现房借款或抵押借款,需要共同借款人或担保人的身份证）
2、乌鲁木齐户籍簿、户口本
3、婚姻证明（结婚证或离婚证加离婚协议或离婚判决）
4、乌鲁木齐抵押现房证
5、流水（个人流水和公司流水）
6、公司资料（营业执照复印件、开户许可证、公章）。
以上现房借款材料最好一次提供齐全,部分可在最终审查前补充.
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